Vergabe von Immobilienkrediten steigt zu Jahresbeginn

Artikel aus den Stuttgarter Nachrichten vom 29. / 30. Mai 2024

Familien, die ein Haus zum Selbstbezug suchen, werden wieder aktiv bei der Suche, da auch die Zinsen gefallen sind, auch wenn, wie in diesem Artikel richtigerweise steht, die für den Juni erwartete Entscheidung der Europäischen Zentralbank, den Leitzins leicht zu senken, von vielen Pfandbriefbanken bereits „eingepreist“ wurde, wie dies die Finanzierungsprofis nennen.

Mir scheint auch klar aus diesem Artikel hervorzugehen, dass nicht davon auszugehen ist, dass die Zinsen weiter fallen, da die Europäische Zentralbank sich mit ihren Entscheidungen zur Leitzinssenkung an der amerikanischen Notenbank orientiert und diese wird wohl, wie die EZB auch, dieses Jahr höchstens noch leicht die Zinsen senken (von 0,1 % bis maximal 0,3 %), nach 0,25 %, die für den 6. Juni 2024 „vorgesehen“ sind.

Viel wichtiger erscheint mir in diesem Zusammenhang, dass bauwillige Familien sich jetzt entschließen, es zu tun, da es im Moment noch ganz hervorragende Fördermittel des Bundes gibt.

Wenn Sie ein Bauconcept Energieeffizienzhaus 40 bauen und dies nachhaltig, bekommen Sie als Familie mit mindestens einem Kind, 220.000 Euro zinsverbilligtes Darlehen mit einem Zinssatz von etwa 0,6 % – 0,7 %. 

Ob es diese Fördermittel noch gibt, wenn vielleicht im Herbst oder kurz vor Weihnachten die Zinsen für langfristige Baudarlehen noch um 0,1 % oder 0,2 % zurückgehen, wage ich zumindest zu bezweifeln, da alle Fördermittel nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen, sondern hier ist eine klare Summe definiert im Bundeshaushalt und wenn dieses Geld für bauwillige junge Familien ausgegeben wurde, dann warten wir auf ein neues Förderprogramm. Ob dieses dann so kommt und ob dieses genau so vorteilhaft ist für junge Familien wie das jetzige wird Ihnen niemand seriös sagen können.

Wir empfehlen, dass Sie das, was in diesem Artikel steht, in Ihre Überlegungen darüber, wann Sie sich für den Bau oder den Erwerb eines Hauses entscheiden, mit einbeziehen.

Bleiben Sie gesund.

Gärtringen, den 31. Mai 2024

Bernd Geisel, Bauconcept Projektentwicklung GmbH

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