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Die Zinsen für Baudarlehen werden wieder günstiger

Nachdem in den letzten Monaten leider die Zinsen für Baudarlehen nur eine Richtung kannten, nämlich immer leicht nach oben gehend, gibt es jetzt eine Umkehr, sie werden wieder günstiger, auch die L-Bank und die KfW haben ihre Zinsen gesenkt, obwohl für heute die Entscheidung der Bundesbank ansteht, dass die Leitzinsen nochmal deutlich erhöht werden um die Inflation zu bekämpfen.

Ich denke die Inflation geht in den nächsten Monaten ganz entscheidend deshalb zurück, da unsere Bundesregierung 200 Milliarden ausgibt um die Energiepreise zu senken.

Die hohe Inflation hat natürlich auch für den Bauconcept Kunden, der sich von uns ein Haus bauen lässt, den großen Vorteil, dass der Kredit, der aufgenommen wird um das Haus zu finanzieren, sich durch die hohe Inflationsrate entwertet, d. h. Sie bezahlen mit einem steigenden Einkommen Ihr Darlehen zurück und damit wird der reale Betrag, den Sie für die Rückzahlung Ihres Baudarlehens zahlen, von Jahr zu Jahr erheblich niedriger, da Ihr steigendes Einkommen teilweise die hohe Inflation ausgleicht.

Da die Zinsen nun definitiv gestiegen sind, auch wenn sie jetzt erfreulicherweise leicht zurückgehen, werden wir meiner Einschätzung nach das Niveau, das wir Anfang des Jahres noch hatten, in den nächsten Jahren nicht mehr erreichen. Deshalb sind die Banken erfreulicherweise dazu übergegangen zu sagen, wir machen die Darlehen mit 1 % Tilgung und nicht wie bei der absoluten Zinstiefphase mit 2 %. 

Das führt dazu, dass Sie Ihr Darlehen natürlich länger zurückzahlen, andererseits reduziert es Ihren monatlichen Aufwand für die Rückführung des Darlehens ganz erheblich, d.h. bei einem Darlehen von 500.000 € ist der monatliche Aufwand rund 500 € höher als er noch bei den absoluten Tiefstzinsen Anfang des Jahres gewesen wäre.

Bleiben Sie gesund.

Gärtringen, den 27. Oktober 2022

Bernd Geisel, Bauconcept Projektenwicklung GmbH

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