Aktuelles / Pressespiegel
Der Immobilienmarkt dreht wieder auf
Artikel aus den Stuttgarter Nachrichten vom 13. Januar 2025
Hier wird zu Recht darauf hingewiesen, dass zu wenig gebaut wird, deshalb wird es keine, zumindestenes nennenswerte Entlastungen bei den Mieten geben in den nächsten Jahren.
Wie wir auch schon mehrfach auf unserer Homepage dokumentiert hatten, werden auch die Baupreise weiter steigen, sicher nicht mehr in einem Maße wie die letzten 5 Jahre, dort überwiegend durch Corona und Ukraine Krieg bedingt, aber alle Materialien die nur mit hohem Energiebedarf hergestellt werden können, wie z. B. Stahl, Zement oder Gips werden weiter überdurchschnittlich steigen.
Das Gleiche trifft auf Glas zu, das durch Energiekostensteigerung knapp 50 % teurer geworden ist, in den letzten 4 Jahren. Bevor es keine wesentliche Entlastung bei den Energiekosten gibt für die Industrie, wird Glas weiterhin so teuer sein, Kunststoffe ebenso, z. B. Fensterprofile.
Die Löhne werden weiter steigen, bei den Firmen die Ihnen Ihr Haus bauen, deshalb wird mit weiteren Steigungen der Baukosten zu rechnen sein, nicht nur 2025, sondern auch in 2026 und darüber hinaus.
Da auch die Zinsen für langfristige Baudarlehen wohl ihren Tiefpunkt erreicht haben, macht es auch keinen Sinn, wenn Bauwillige sagen wir warten noch 1 – 2 Jahre und hoffen auf weiter fallende Zinsen, selbst wenn diese nochmal minimal fallen würden, sind die Baukosten weiter gestiegen. Wenn dies „nur“ 3 % sind pro Jahr sind dies je nach Hausgröße z. B. bei Bauconcept zwischen € 12.000 und € 15.000. Dasselbe gilt für alle andern Hausanbieter.
Bleiben Sie gesund.
Gärtringen, den 14. Januar 2025
Bernd Geisel
Bauconcept Projektentwicklung GmbH