Zigtausend Euro Unterschied!

Was ist in unseren All-Inclusive-Haus enthalten?

Zigtausend Euro Unterschied: das „schlüsselfertige“ Haus – das BAUCONCEPT All-Inclusive-Haus

Wo Sie genau hinsehen sollten: Beim so genannten „schlüsselfertigen“ Haus können noch eine Menge Kosten auf Sie zukommen. Zum Glück nicht beim BAUCONCEPT-Haus zum All-Inclusive-Preis.

Was bekommen Sie beim „schlüsselfertigen“ Haus für den scheinbar attraktiven Preis? Oft nur das, was deutsche Gerichte dazu entschieden haben: ein Haus ohne textile Bodenbeläge und Malerarbeiten, ohne Garage, ohne Außenanlage nebst Bepflanzung sowie ohne (oder nur teilweise) die Baunebenkosten. Alles Kosten, die man unterschätzt und demnach in der Gesamtfinanzierung falsch berücksichtigt. Was schon häufig zu einem bösen Erwachen führte.

Diese Kosten sind für Sie im BAUCONCEPT-Haus zum All-Inclusive-Preis enthalten:

Erdüberdeckte Garage mit Stromanschluss und Stellplatz ca. 8.500 Euro bis 9.000 Euro
Hausanschlusskosten Gas, Wasser, Strom ca. 4.500 Euro bis 6.000 Euro
Vermessungskosten ca. 3.000 Euro bis 5.000 Euro
Aushubabfuhr, Rohplanie ca. 4.000 Euro bis 6.000 Euro
Bauversicherungen, Bauwasser, -strom und -heizung ca. 1.200 Euro bis 1.500 Euro
Malerarbeiten ca. 4.000 Euro bis 6.000 Euro
Textile Bodenbeläge ca. 2.500 Euro bis 4.000 Euro
Landschaftsgärtnerische Arbeiten ca. 11.000 Euro bis 15.000 Euro
Bepflanzung ca. 3.000 Euro bis 4.000 Euro
Baugenehmigungsgebühr ca. 2.000 Euro bis 3.500 Euro
Statische Berechnung ca. 1.500 Euro bis 4.000 Euro
Sachverständiger (Überwachung ordnungsgemäßer Ausführung) ca. 2.000 Euro bis 3.000 Euro
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (gesetzl. Pflicht) ca. 1.100 Euro bis 1.500 Euro
Summe ca. 48.300 Euro bis 68.500 Euro

Und das sind nur die wesentlichen Posten, die im Angebot für ein schlüsselfertiges Haus meist nicht enthalten sind – die Sie aber benötigen und deshalb auch bezahlen müssen. Beim BAUCONCEPT All-Inclusive-Preis gibt’s kein Kopfzerbrechen: alles drin – und alles im notariellen Vertrag zugesichert. Unser Wort darauf! 

Vergleichen Sie deshalb unser Angebot für Sie genau mit den Angeboten der Mitbewerber.

Gut ausgestattetes Einfamilienhaus

Mit attraktiver Architektur von BAUCONCEPT:

  • Massive Bauweise Stein auf Stein in solider Handwerksqualität erstellt, immer mit denselben Firmen.
  • Energiesparhaus nach GEG, Stand November 2020.
  • Split-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage, spart Ihnen erheblich Verbrauchskosten und ist umweltfreundlich. Es kommen hochwertige Markenfabrikate zum Einsatz.
  • Hochwertige und effiziente Wärme- und Schalldämmung.
  • Ihre Warmwasserfußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme bei niedrigen Verbrauchskosten.
  • Helle, freundliche Räume, auch durch große, raumhohe Fenster.
  • Raumhoch geflieste Bäder und WC (Euro 70,-/ qm verlegt) mit Sanitärgegenständen deutscher Markenhersteller.
  • Im gesamten Dachgeschoss, bei Haustypen mit Satteldach, attraktive, helle Holzdecken.
  • Fünfkammer-Kunststofffenster (mit Stahlkern). U-Wert der Scheiben O,5O.
  • Attraktive Außen- und Gartenanlage mit reichhaltiger Baum- und Strauchbepflanzung, Felsfindlingen und dergleichen.
  • Alle Wege und Zufahrten werden mit mehrfarbigem Antikpflaster gepflastert.
  • Alle unsere Bauvorhaben werden seit 1989 durch unabhängige Sachverständige zur zusätzlichen Qualitätskontrolle zu Ihrem Vorteil überwacht.
  • Wir haben in den letzten 35 Jahren für weit über 1.450 Kunden gebaut. Profitieren deshalb auch Sie von unserer Fachkompetenz, Erfahrung und Leistungsfahigkeit zu Ihrem Vorteil.
  • Lassen Sie sich von unseren Kaufberatern auch unsere Referenzbauvorhaben zeigen.
  • Die Preise für eventuelle Sonderwünsche sowie Ihre Einsparungsmöglichkeiten bei der Ausführung von Eigenleistungen finden Sie bei uns im Leistungskatalog, damit sind Sie umfassend und rechtzeitig auch hierüber alles Wissenswerte informiert und können uns mit Mitbewerbsangeboten vergleichen und sind damit bei BAUCONCEPT vor eventuellen unangenehmen und teuren Überraschungen sicher. Weitere Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich.
  • Durch Befragung unserer Kunden mittels umfangreichem Kundenfragebogen können wir nachweisen, dass wir über 90% unserer Kunden so zufrieden stellen konnten, dass diese bereit sind uns weiter zu empfehlen.

Profitieren deshalb auch Sie von unserer Fachkompetenz, Erfahrung und Leistungsfähigkeit.

Finanzierungsmöglichkeiten

Viel wert: eine unabhängige Baufinanzierungsberatung

Bis zu 1.000,- Euro pro Jahr sparen durch eine bankenunabhängige Finanzierungsberatung? Zur Zufriedenheit unserer Kunden arbeiten wir schon lange mit unabhängigen Baufinanzierungsberatern zusammen, die äußerst attraktive Finanzierungen ausarbeiten:

Baufinanzierungsberatung bei Ihnen zu Hause

  • Unverbindlich und kostenlos, aber kompetent und bankenunabhängig
  • Ihr Berater kennt viele Banken und Ihre Konditionen
  • Wählt Ihre Finanzierungsbausteine professionell
  • Stimmt sie individuell auf Ihre persönliche Bedürfnisse ab
  • Inklusive öffentlicher Fördermittel, die Ihnen evtl. zustehen

Etwa zwei Drittel unserer Kunden waren bislang so überzeugt, dass Sie den Baufinanzierungsberater mit der Finanzierungsbeschaffung und -betreuung beauftragten. Bis zu 1.000,- Euro pro Jahr können auch Sie so bei Ihrer Finanzierung einsparen.

Auch wenn Sie dazu tendieren, Ihre Finanzierung mit Ihrer Hausbank zu machen: Mit dieser unabhängigen Beratung  erhalten Sie einen kostenlosen Konditionencheck, der Ihnen eine gute Verhandlungsposition sichert.

Eine Nachricht genügt und wir veranlassen, dass sich Ihr persönlicher (natürlich auch von BAUCONCEPT unabhängiger) Baufinanzierungsberater bei Ihnen meldet.

Mehr über die richtige Finanzierung

Legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft

Bauen Sie ein BAUCONCEPT-Haus.

Mehr als die Hälfte der Deutschen träumen vom eigenen Dach über dem Kopf. Keiner möchte sein Leben lang für etwas zahlen, das ihm nie gehören wird. Aber viele tun genau das: Sie zahlen Miete, Monat für Monat, Jahr für Jahr.

Zahlen Sie doch die Miete in Ihre eigene Tasche

Bilden Sie Vermögen anstatt Ihren Vermieter reich zu machen, denn Kaufen ist auf lange Sicht billiger als Mieten. Verzichten Sie deshalb nicht länger auf höhere Wohn- und Lebensqualität die Ihnen das eigene Bauconcept-Haus bietet.

Gestalten Sie Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen: keine Mieterhöhungen, keine Hausordnung, keine Angst vor Kündigung und die Sicherheit eines soliden Vermögenswertes.

Wer heute noch Miete zahlt ist selber schuld

So viel Miete bezahlen Sie in 30 Jahren und in den letzten Jahren sind in Ballungsgebieten die Mieten deutlich mehr als 3% gestiegen

Monatsmiete bei einer jährlichen Mietsteigerung von 1% bei einer jährlichen Mietsteigerung von 2% bei einer jährlichen Mietsteigerung von 3%
  nach 30 Jahren nach 30 Jahren nach 30 Jahren
350 EUR 146.097 EUR 170.386 EUR 199.817 EUR
400 EUR 166.967 EUR 194.727 EUR 228.362 EUR
450 EUR 187.838 EUR 219.068 EUR 256.907 EUR
500 EUR 208.709 EUR 243.408 EUR 285.452 EUR
600 EUR 250.451 EUR 292.090 EUR 342.543 EUR
750 EUR 313.064 EUR 365.113 EUR 428.179 EUR
1.000 EUR 417.419 EUR 486.817 EUR 570.905 EUR

Bauen zur Altersvorsorge – Die Rente aus Stein

Ab Rentenbeginn sinken Ihre Einkünfte. Nicht selten entsteht eine Versorgungslücke von bis zu 40 Prozent. Mit dem Kauf eines BAUCONCEPT-Hauses schaffen Sie sich eine zusätzliche Altersversorgung, die Sie später entlastet und auch noch vom Staat gefördert wird.

Rentnern, die in den eigenen vier Wänden leben, bringt die ersparte Miete eine "Zusatzrente" von bis zu 50 Prozent. Bauen Sie sich deshalb jetzt Ihre Rente aus Stein, denn das haben Sie und Ihre Familie sich verdient.
In der Regel sind auch die Nebenkosten Ihrer heutigen Mietwohnung erheblich höher als bei Ihrem neuen BAUCONCEPT-Haus.

Energieeffizienz unserer Häuser:

Wärmepumpe und Photovoltaik für Ihr BAUCONCEPT-Haus

Wärmepumpe + Photovoltaik: Stand 2022

Um den rechtlich bindenden Verordnungen unserer Bundesregierung vom Juli 2022 Folge zu leisten verwenden wir jetzt nicht mehr als Energieträger Flüssiggas, wie die letzten 20 Jahre, sondern stellen um auf eine sogenannte Split-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage. Es kommen hier hochwertige Markenfabrikate, wie z. B. Viessmann, Vaillant oder Brötje, zum Einsatz.

Um möglichst wenig Schallemissionen zu erzeugen wird der sogenannte Verdichter der Wärmepumpe neben Ihrer Haustüre aufgestellt und die Wärmepumpe selbst als Wandgerät im Heiz-/Technikraum montiert, ebenfalls schallentkoppelt. Die Verdichtereinheit, die auf einen Sockel neben Ihrer Haustüre montiert wird, hat auch eine entsprechende Schallentkopplung. (Dämpfung zum Sockel).

Die von der Wärmepumpe ausgehende Schallemission wird im DEGA-Schallschutzausweis, der Bestandteil des notariellen Vertrags mit den Kunden ist, erfasst und genau ausgewiesen.

Da im Jahr 2022 und das wird sich nicht vor mindestens 2030 ändern, das in aller Regel zur Verfügung stehende Stromnetz des Netzbetreibers nicht so ausgebaut ist, dass jeder Anschlusswert möglich ist, sind wir nun einen Weg gegangen zu Ihrem Vorteil, der auch im Energiewirtschafts-gesetz § 14 vom Juli 2022 festgelegt wurde, um Stromnetzüberlastungen auszuschließen und natürlich auch möglichst effizient und sparsam mit der zur Verfügung stehenden Energie umzugehen.

In jeder Wärmepumpe, die in der Regel einen Anschlusswert hat von 5 kW, max. 6 kW, hat, was für ein Bauconcept-Haus völlig ausreichend ist – da gut gedämmt - ist ein zusätzlicher Heizstab eingebaut, der einen Anschlusswert von 8 kW hat und natürlich auch, wenn er eingesetzt wird, so viel Strom verbraucht.

Ihre Wärmepumpenheizanlage wird so gesteuert, dass dieser Heizstab nur für den Fall in Betrieb gehen muss, wenn Ihre Wärmepumpe defekt sein sollte, ansonsten nicht. Das hat zur Konsequenz, dass wir einen sogenannten Puffer- Warmwasserspeicher brauchen mit 300 Liter Inhalt, damit auch in ungünstigen Situationen / Witterungsverhältnissen immer Warmwasser für Sie und Ihre Familie zur Verfügung steht. Der separate Pufferspeicher für die Heizung hat 200 Liter Inhalt.

Der Warmwasserverbrauch einer 4-köpfigen Familie beträgt in der Regel zwischen 150 und 200 Liter pro Tag.

Diese Lösung ist etwas teurer wie die übliche Lösung mit Heizstab, der häufig in Betrieb ist und kleinerem Warmwasser-speicher, aber ökologisch und vom Energieverbrauch her zusammen mit der intelligenten Steuerung richtig, damit sichergestellt werden kann, dass Ihr Haus immer mit genügend Strom versorgt wird.

Ihr Haus erhält eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Flachdach mit ca. 20 qm Fläche.

Ihr begrüntes Flachdach ist deshalb begrünt, damit wir das ökologisch Richtige tun und auch einen Lebensraum für Insekten und Bienen schaffen. Durch das Sedumwachstum wird ein Teil des gepfufferten Wassers verbraucht und auch zur Verdunstung gebracht. Ein Aspekt der immer wichtiger wird, der Gesetzgeber denkt bereits über Auflagen nach keinerlei Oberflächenwasser mehr in die öffentliche Entwässerung abzuleiten, und dieses Oberflächenwasser ausschließlich zur Versickerung zu bringen. Deshalb ist bei den Böden die wir hier in unserer Region haben eine Versickerung nur im Bereich des Oberbodens möglich, sowie das Einleiten des Oberflächenwassers in einen Bach oder auch über ein sogenanntes Trennsystem in den nächst liegenden Vorfluter (Bach oder See) sehr wichtig.  Ebenso natürlich die Verdunstung von Oberflächenwasser, dies geschieht am besten bei begrünten Flachdächern und natürlich auch in Pflanzflächen, dort in der Humusschicht.

Üblicherweise werden solche Photovoltaikmodule in einem ganz flachen Winkel von in der Regel maximal 15 Grad auf dem begrünten Flachdach montiert, damit ist der Selbstreinigungseffekt deutlich geringer und natürlich auch die Leistungsfähigkeit. Des Weiteren wächst unter den Photovoltaikmodulen kein Sedum, weil es kein Licht bekommt. Wir ständern deshalb die Photovoltaikmodule auf, d. h. an der schlechtesten Stelle ca. 30 cm über der Substratschicht und dann gehen wir in einem Winkel von 30 bis 35 Grad nach oben, so haben wir es viele Jahre schon mit Solarmodulen gemacht, wobei auch eine 30 bis 35 Grad Neigung den höchsten Stromertrag bringt und nicht nur das Sedum gut wachsen lässt. 

Gemäß Beschluss unserer Bundes-regierung vom 26. und 27. Juli 2022 können Sie den Strom, den Sie mit Ihrer Photovoltaikanlage selbst erzeugen und nicht gleich verbrauchen, ins Netz einspeisen mit einer Vergütung von 13,4 Cent pro kWh, wobei Ihnen sicher niemand garantieren kann, auch nicht Bauconcept, dass es diese Einspeisevergütung über viele Jahre hinweg geben wird.

Aufgrund dieser Einspeisevergütung halten wir es im Moment nicht für zweckmäßig, dass Sie sich einen Batteriespeicher installieren lassen, deshalb haben wir diesen auch nicht im Gesamtpreis Ihres Bauconcept-Hauses berücksichtigt. Alles wird jedoch so vorbereitet, dass Sie zu einem späteren Zeitpunkt, wenn dies wirtschaftlich sinnvoll ist, da sich z. B. die Einspeisevergütung reduziert, sich einen solchen Batteriespeicher noch einbauen lassen können.

Ihre Split-Luft-/Wasserwärmepumpe hat eine Energieeffizienzklasse von A+++.

Für Ihre Photovoltaikanlage wird vom Hersteller folgende Leistungsgarantie abgegeben: Mindestens 84,8 % linear nach 25 Jahren.